Réduire ses impôts en investissant dans l’immobilier, c’est possible ! Toutefois, il faut bien prendre en compte divers critères tels que le niveau de charges, la possibilité de location ou de revente, la qualité du bien immobilier, etc … pour éviter toute mauvaise surprise faites appel à votre conseiller financier Perpignan.
Les conseils de votre conseiller financier Perpignan pour investir dans l’immobilier
En termes d’achat immobilier, il existe deux possibilités :
- acheter du neuf,
- acheter de l’ancien.
Investir dans l’ancien à un avantage : la réalisation de travaux ! En effet, réaliser des travaux de rénovation dans un logement ancien permet avec les diapositifs Denormandie et Déficit foncier de bénéficier d’une réduction d’impôt intéressante.
Ainsi pour réaliser des économies fiscales et choisir le dispositif adapté, il est nécessaire de prendre en compte le montant des travaux par rapport au prix d’achat du bien et votre niveau d’imposition. En fonction du type de travaux, de la location, de la fiscalité et de la localisation votre conseiller financier Perpignan vous orientera en vous recommandant le dispositif répondant à votre profil. Il est aussi important de prendre en compte le fait que la réduction liée au Denormandie entre dans le plafond annuel des niches fiscales de 10 000€/an contrairement au déficit foncier.
Quel dispositif choisir ?
Selon le profil d’investisseur, chaque dispositif a ses avantages. Dans le cas d’un premier investissement, Denormandie sera plus adapté, car possède un taux d’imposition faible. Les loyers reçus dans ce cadre sont imposés selon le régime des revenus fonciers. Le déficit foncier, quant à lui, convient plutôt à un profil d’investisseur très imposé (TMI à 30 et plus) selon la quantité de travaux réalisés.
Faites-appel au cabinet As, Conseil & Patrimoine en tant que conseiller financier Perpignan pour vous accompagner et vous conseiller dans vos démarches d’investissement ainsi que dans tous vos projets de vie. Après la réalisation d’un bilan patrimonial, nous saurons répondre à toutes vos questions et vous donner des solutions répondant à vos attentes.