L’investissement locatif Perpignan consiste à acheter un bien afin de le mettre en location. Cet investissement comporte plusieurs avantages.
Pourquoi sauter le pas de l’investissement locatif Perpignan
Acheter un bien pour faire du locatif peut être un véritable investissement rentable. En effet, placer son argent dans la pierre est une valeur sûre que ce soit du neuf ou de l’ancien. C’est un moyen d’assurer un revenu pour préparer sa retraite, de transmettre un patrimoine à ses proches ou encore de défiscaliser. Pour faciliter l’accession à la propriété locative, l’État propose différents dispositifs.
Bien choisir son investissement locatif Perpignan
Avant de se lancer dans l’achat d’un bien immobilier, il est impératif de prendre en compte certaines démarches :
- Faire le choix d’un bien locatif neuf, ancien ou en état futur d’achèvement.
- Vérifier la rentabilité du bien
- Estimer le coût de travaux éventuels
- Trouver le meilleur taux bancaire ainsi que le meilleur taux d’assurance
- Prévoir l’ensemble des documents à fournir au notaire pour l’acte d’acquisition
- Préparer un dossier de pré-location pour les futurs locataires.
Afin que votre investissement locatif Perpignan soit une réussite, le cabinet As Conseil et Patrimoine, votre expert en gestion de patrimoine vous guide tout au long de votre projet.
Financer son investissement
Il existe deux solutions pour financer un bien immobilier locatif :
- Acheter avec un apport correspondant à la hauteur des frais de notaire ou à la hauteur de 10% du prix d’acquisition en y ajoutant les frais de notaire.
- Emprunter à la banque la somme globale pour l’achat du bien.
Des dispositifs de l’État sont avantageux fiscalement lors de l’investissement dans un programme immobilier neuf ou de rénovation tel que la loi Besson, la loi De Robien, le dispositif De Robien recentré, la loi Borloo, la loi Censi-Bouvard ou encore la loi Pinel
Devenez propriétaire en étant accompagné par un expert en gestion de patrimoine
Afin de ne pas commettre d’impair dans vos démarches d’investissement locatif Perpignan, Stéphanie Marrassé votre expert financier et immobilier vous accompagne tout au long de votre projet d’acquisition immobilière. En tant que conseiller en patrimoine et courtier en produits financiers et assurances, le Cabinet As Conseil & Patrimoine vous guidera dans toutes les étapes de votre acquisition.